BEGINNER'S GUIDE
初めての方へ
不動産クラウドファンディングとは
不動産クラウドファンディングは、テクノロジーと法律の融合が生んだ画期的なサービスです。ここでは、「不動産特定共同事業法」に基づく電子取引の認可を受けた事業者のみが、あなたの資金を有効に活用します。オンラインを通じて投資家から資金を募り、これを優先出資として扱い、当社の出資は劣後出資として加えます。この組み合わせにより、当社は選ばれた不動産を効率的に運用します。賃貸や売買から得られる利益の一部を投資家に戻すことで、新しい形の不動産投資体験を提供します。これは単なる投資以上のもの、これは未来へのパートナーシップです。
ヤマワケエステートの特徴
01
少額から投資
ヤマワケエステートなら1万円（※）から少額投資が可能なので、気軽に投資家になることができます。
※１万円ではない商品もあります。
02
多様な不動産案件を取り揃え
ヤマワケエステートでは、居住用マンション、商業ビル、リゾート地、ホテル、ヴィラ、空き家のリノベーションなど、事業の対象は多岐に渡ります。会員の皆様は自身の投資スタイルや興味に合わせて選択が可能となります。
03
高リターン
ヤマワケエステートの商品には、事業成果から得られた利益が配当で還元される「インカム型」と、投資した事業やサービスの値上がり益を得られる「キャピタル型」、またその両方から出資額に応じた利益（リターン）を得られる「ハイブリット型」のものがあります。
優先劣後構造によるリスクの低減
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は「優先劣後システム」により、劣後出資割合分までの損失は劣後出資者である当社が負担します。
「優先劣後システム」とは？
優先劣後システムとは、お客様を「優先出資者」、当社を「劣後出資者」に位置づけて行う取り組みです。 元本の返済や配当金の支払いは、まず優先出資者であるお客様に優先的に行います。これにより、お客様の元本と配当金の安全性を最大限に高めています。 ヤマワケエステートでは、例えば、会員様からの出資金を出資総額の80％までとし、「優先出資」扱いとします。その一方で、残る20％は、当社が「劣後出資」として引き受けます。空室や修繕費の発生による家賃収入の減少があったとしても、まずは劣後出資者の配当から補填されるため、お客様への配当には一定の損失範囲内では影響しません。そして、もし物件売却時に売却価格が出資総額を下回るといった事態が発生した場合でも、その損失が当社の劣後出資範囲内であれば、お客様の出資元本には影響を及ぼしません。 ※優先劣後構造による運用がないプロジェクトもございます。
